现如今发生频率越来越高的事情就是房产有关的一些事情了，而这其中很让部分人困扰的肯定也是一些房屋交易，交易房产发生数量虽高，但是一整个办理进行也是很麻烦，而有些人想要节省麻烦所以平时都在寻找一些解决的方法，评估现如今也算很好的方法，那么去哪评估房产价值？评估房产注意什么？

去哪评估房产价值？要去专业的房地产评估机构来进行严格意义上的二手房评估

什么情况需要对房子进行评估？但如果是进行正规的二手房买卖或是将房屋抵押给银行进行贷款，请正规的房地产经纪公司或专业的房地产评估机构来进行严格意义上的二手房评估。专业评估会让房屋的价格得到公正的评价，不会因为价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而致使市民遭受经济损失

（1）成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。

（2）重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。

2．市场比较法

挑取市场上相同用途．其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估过的．具备正常报价的）与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟．成交透明．比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。

房地产评估公司哪家好？房地产评估公司其实还是挺多的，各有各的特点，总的来说，评估公司水不浅，想要选择好的评估公司，那就要了解房地产评估公司如何选择，这样才能从众多房地产评估公司中挑选到自己所满意，当然，深圳市深美林房地产评估公司在综合业务能力及资质具备上还是十分不错的，大家都可以了解多一点。另外，还有一点就是要懂得货比三家，多做对比，肯定是不会吃亏。