电厂的蒸汽冷凝成凝结水再经回热后进入锅炉，锅炉产生的蒸汽在汽机中作功，在这个热媒的循环过程中，需要放出大量的冷凝热。冷凝热的主要特点如下：
品位低。排汽压力：水冷，4-8kPa;空冷，15kPa。冷凝温度:水冷，29-41.5℃;空冷，54℃。
量大、集中。平均发电耗热约占总输入的32%左右。纯凝汽工况排入大气的可回收冷凝热占50%以上，为发电耗热的1.5倍以上;供热工况可回收冷凝热约为发电耗热的0.7-1.3倍。
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用水源热泵回收电厂冷凝热：火力发电厂冷凝热通过凉水塔或空冷岛排入大气，形成巨大的冷端损失，是火力发电厂能源使用效率低下的主要原因，不仅造成能量和水(或电)的浪费，同时严重的地(热)污染了大气。利用大型高温水源热泵回收发电机组冷凝热。
电厂冷凝热品位低，必须用热泵提取之：冷凝热量大、集中，用大型高温水源热泵吸收冷凝热，以充分利用冷凝热和提高系统的经济性为目标合理配置热泵机组。吸收式热泵工作在高温段，离心式热泵工作在低温段，吸收式和离心式热泵平均制热能效比COP分别在1.7和6以上 。利用水源热泵吸收汽机排汽中的冷凝热，离心式热泵将集中供热50℃的回水加热到60℃以上，吸收式热泵将60℃的回水加热到90℃以上，再用换热器将水温提高到热网供水温度，对集中供热。热泵对电厂冷却水制冷，回收冷凝热，冷却水无需在冷却塔冷却，可减少能耗、水耗及其它运行费用。热泵对热用户制热，冬季供暖，夏季供冷，四季提供生活热水。
例如某电厂装机容量2x35+1x60MW。冷凝热回收135MW，日节水3500吨。
环境效益分析：每年少排灰渣6.6万吨，烟尘238吨，二氧化硫3002吨，氮氧化物1422吨，二氧化碳25.4万吨。
经济效益分析：供暖期节能1761264GJ，每GJ按27元计算，毛收入收4755万;节水52.85万吨，每吨按5元计算，收益264万元；供冷期节能1073088GJ，每GJ按27元计算，毛收入2896万元;节水32.2万吨，每吨按5元计算，收益161万元。
