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| 深圳楼市成交回暖想买房的不管多便宜这两个楼层别购买 |
| 发布时间：2020-4-2 10:20:07 浏览次数：679 |
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最近
深圳楼市
有点热烈，许多粉丝反馈深圳都呈现了一些楼盘被抢的状况。确实，随着疫情越来越接近结尾，许多职业开端复工，房企天然也不破例。因为特殊时期的购房需求被压制，所以当商场开端逐渐活泼后，线下的售楼处康复正常，压抑了一个多月的购房需求在部分区域的个别项目中扎堆开释。
这种状况是可以预见的，依据诸葛找房统计的数据可以看到，2020年第13周，监测要点城市9城新建商品住所成交24160套，与上星期比较上涨8.70%，自春节后已接连7周持续上涨，但涨幅逐渐收窄。第13周成交量根本现已康复至春节前正常水平，像南京、青岛、济南、宁波4城新建商品住所成交量均创春节后新高。其间深圳、南京、青岛、济南、大连5城成交量根本已康复至历史正常水平。
二手房方面，2020年第13周，监测要点城市7城的二手住所成交21870套，与上星期比较上涨9.56%，已接连7周大幅上涨。像北京、南京、青岛、成都、宁波要点5城二手住所成交量均创春节后新高。
不得不说，
深圳楼市
开端逐渐康复原本的姿态，其间不少购房者想趁着最近开发商打折促销的时候，下手买房，这个时间点确实也不错，因为受前期影响，不少城市的成交量呈现“零”的状况，这让开发商的现金周转呈现很大问题，所以一旦商场开端活泼，不少房企一定会选择促销从而回笼资金，但另一个新的问题就呈现了。
关于购房者来说，并不是什么促销楼盘都可以下手的，尤其是在选楼层的时候，要知道不少之前被滞销的楼层，这次也打着促销的名头闪亮登场。
成交回暖，2020年想买房的，不论多便宜，这两个楼层别购买！
之前跑盘的时候，一位知道的销售姐就表示过，买房尽量避开这两个楼层。
一、接“地气”的底层
先说楼梯房，现在的城市建设让电梯楼成为主流，除了新建的别墅类的，不少楼梯房都有些年初了，户型好这个长处真是没话说，但底层问题也愈发露出，其间最明显的一点便是返潮。
像小编东北老家那套一层的老房子，从小住到大学毕业，再到离家作业，住了20十多年，什么经历都有过。比如朝阴面的卧室总会被父母趁着好天气把被子和垫子拿出去暴晒，因为太潮了，到了冬季就更尴尬了，床头靠墙的地方，总会呈现发霉的斑驳，这一点信任南方的朋友会更有感触。再比如各种管道，因为时间较长，许多管道简单呈现老化状况，一层的管道还是直接连在地下，所以许多不行言喻的状况就呈现了。
不止如此，如果你住在一楼，就不要希望自己有私密性，这种尴尬状况在电梯楼也是相同，每次下班回家走进楼栋之前就会发现，一楼的住户不论天亮没黑，都是早早的把窗帘遮住。
而且最近一直在推行老旧小区改造，许多楼梯房应需求开端加装电梯，这项后期需求保护的花费，一层住户也是需求缴纳的呀。
二、“高高在上”的顶层
现在的电梯房二三十层都是很正常的状况，顶楼的私密性是好了，但露出的问题也多了，首先便是防水。
之前知道一位盖房子的总工，交谈时他曾说过一句挺深刻的话，便是他们一直在追求“零渗漏”，直白点说便是防水，尤其是顶层的防水。既然是追求，那就意味着真实能完成“零渗漏”是很难的。而在房屋质量层次不齐的当下，谁也无法保证一套房子真实能70年不漏水，尤其是储水较严峻的顶层。
除此之外，顶楼一旦呈现不行抗拒的意外要素，例如电梯故障、火灾等，对住户的影响都是很严峻的，尽管这些都是概率事情，但谁也无法保证不发生。
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